| Индекс УДК | 336.7 |
|
О некоторых методологических вопросах оценки банковских залогов в условиях рыночных сдвигов и кризисов: оценочный позитивизм и концепция ипотечной стоимости Артеменков А. И., Медведева О. Е. |
|
| Аннотация | Рассмотрены основные вопросы взаимодействия банковской оценочной политики с динамикой эмиссии кредитных денег банками. Для преодоления негативных последствий от процикличной банковской оценочной политики, основанной на использовании текущих рыночных цен в качестве индикатора стоимости залогов, предложено осуществить перевод оценки банковских залогов на фундаментальные базы оценки, такие как ипотечная стоимость (MLV). Показано, что использование ипотечной стоимости в немецкой практике оценки залогов позволило пережить финансовый кризис 2008-2009 гг. без каких-либо существенных последствий для немецкого рынка недвижимости. Доказано, что применение концепции ипотечной стоимости способно выявлять нефундаментальные фазы в динамике цен на рынке недвижимости и предотвращать активацию контуров нефундаментального ценообразования в условиях кризисов и рыночной цикличности. Приведен пример использования ипотечной стоимости для оценки здания, взятый из немецкой оценочной практики. |
| Название источника | Вопросы оценки |
| Место и дата издания | 2018 |
| Прочая информация | № 3. - С. 17-30 |
